上周去Queen's大学那边转了转，本来是想看看有没有合适的房源，结果发现好多独立屋挂牌价都卡在300万上下，挺有意思的。中介一聊起来就笑着说，只要位置靠近校园，基本不愁租，这话听着有点夸张，但细想还真有点道理。毕竟这边学生多，每年都有新生搬进来，老生换房也频繁，租客来源其实挺稳定的。再加上军事基地那块常年驻扎，不少军属和工作人员也在这边安家，人口流动性比很多城市小得多，房子空置率自然低一些。去年安省不少地方房价都往下走，金斯顿这边虽然没涨，但也没跌，确实显得稳。不过真要说到租金，就有点尴尬了。听身边朋友说，去年租出去的两套房，还是按去年的价签的，新租客来了还压价，谈来谈去就是不肯多给。想靠收租翻倍回本的，估计得重新盘算盘算了。住着倒是真舒服，周边安静，晚上基本听不到啥噪音，通勤到市中心也就二十来分钟，骑个车或者开个车都挺方便。如果你预算卡在300万以内，又不想天天担心房价跳水，金斯顿确实是个挺踏实的选择。但别光看学生多就觉得租不出去，租客画像得摸清楚，不是所有学生都愿意付高价，有些图便宜的也愿意凑合住，所以定价策略也得灵活点，不能光靠‘有学生’三个字就躺赢了。