上周看房时房东提到，隔壁那套独立屋挂牌三个月都没人问，可同一栋楼的公寓单元两星期就租出去了，这反差让我有点懵。本来以为全市房价都差不多，结果发现不同房型根本是两个市场。 查了下数据，独立屋的供应月数刚过两个月，但公寓类房源已经超四个月，说明买独立屋竞争更激烈，而公寓这边卖房压力明显大。这和我之前想的完全不一样，原来不能只看全市均价就下结论。 有朋友说，他去年买独立屋时，同一地段的联排和公寓价格差了快十万，现在回头看，当时选对了房型，不然现在可能压在手里。也有人分享，租公寓的收益没预期高，但好在能快速出手，不像独立屋卡得死。 现在真得先想清楚自己要的是什么，是自住、投资，还是转手快。别一上来就看总价，得先分清楚是独立屋、联排还是公寓，再看供应情况，不然容易踩坑。