上个月看房时发现，隔壁楼一套2021年买的公寓，挂牌价比当初买时还低了快十万，可就是没人接盘。房东说现在想换房，但卖了也凑不够下一套的首付，更别说还可能要交贷款罚息。 本来以为房价跌点就该出手，结果发现能卖出去的不多，尤其想换大点的房子，买家更挑剔。有讨论提到，有些业主宁愿继续出租，但租金又cover不了贷款利息，算下来每月还倒贴。 最麻烦的是，当初买的时候没考虑后续换房的衔接问题，现在工作地点变了，通勤时间拉长，住这小公寓也实在不够用。有人分享过，想卖房又怕亏，干脆先租出去，等几年再看。 其实也不是说市场崩了，只是高点进来的，现在换房的链条卡住了。如果当初多算算卖房后的净收入、中介费、下家首付，或许就不会这么被动。现在只能一边看市场，一边算账，看能不能熬到转机。