蒙特利尔4月住宅成交同比出现明显回落，市场情绪趋于谨慎。尽管数据层面显示买家观望增多，但市中心及靠近地铁的中小户型房源，卖家普遍未主动降价，挂牌价维持稳定。从实际看房体验来看，部分房源甚至出现竞价现象，反映出核心地段仍具吸引力。与此同时，租房市场活跃，转租和短租选择丰富，尤其适合短期过渡或不确定长期定居的人群。然而，购房端的可负担性问题依然突出，贷款利率偏高叠加房价基数，使得多数首次购房者难以进入市场。在这种背景下，继续租房观望不失为务实选择，尤其在成交周期拉长、卖家预期未明显松动的情况下，等待市场自然回调可能更有利于把握机会。