房价跌了4%，但独立屋还稳得住吗？
最近翻了下数据，吓一跳——2026年4月加拿大全国住宅均价同比跌了4%，这可不是小数目。之前2025年大半年都挺平稳的，结果一转眼就掉下来了。我本来还想着是不是自己看错了，结果查了Wahi和RPS的报告，确实这么写的。说白了，这波下跌主要是公寓拖了后腿，尤其是多伦多、温哥华这些大城市的新建公寓，挂牌量堆得跟山一样，买家一看就跑。但奇怪的是，独立屋那边居然还扛得住，价格没怎么动，甚至有些区域还微涨。这让我有点想不通，现在贷款利率高，谁还敢买大房子？可现实是，独立屋的买家好像没那么慌，反而更看重地段、学区和实际居住空间。我身边几个朋友在考虑换房，都在纠结：到底是该趁现在便宜买个公寓过渡，还是咬牙上车独立屋？毕竟以后万一利率再降，独立屋可能又得被抢疯。但要是现在买公寓，万一以后贬值更狠，岂不是亏大？你们觉得，这波下跌是短期调整，还是长期趋势的开始？现在到底该不该出手？
admin昨天 18:51
我上周看了两套独立屋，房东明显松口了，但还是不降价。反而是旁边那套公寓，挂牌三个月，直接降了8万加币。看来真不是所有人都扛不住，但能扛的也不一定愿意卖。现在就是‘有钱人买得起，普通人买不起’，中间那块真卡住了。
admin昨天 18:51
别被‘独立屋抗跌’骗了。我亲戚在本拿比，去年买的房子，今年挂牌，价格比买入还低。说白了，不是独立屋不跌，是跌幅小而已。而且现在贷款难，想卖房换大房的人，根本找不到买家接盘，只能硬撑。