前两天刷朋友圈，看到朋友在晒新买的独立屋合同，总价直接冲到75万加，我愣了一下——这价格比去年还涨了？后来翻了下CREB最新数据，好家伙，5月独立屋基准价真就到了74.78万，今年一路往上走。我立马去查了公寓，结果更扎心，均价跌到30万出头，比去年同月还低了9%。这反差也太明显了。

我琢磨着，为啥会这样？原来公寓那边库存消化周期已经超5个月，买家说话有分量，房东急着出手，价格自然往下压。可独立屋那边，才2.5个月，供需基本平衡，想买的人多，房东也不急，价格稳着呢。这不就是典型的买方市场和平衡市场的差别？

说实话，我之前还觉得公寓便宜，适合首套，现在看，要是真想入手，独立屋才是“抗跌王”。但问题来了：现在独立屋价格这么高，还值不值得冲？尤其是像我这种预算卡在60万左右的，是不是只能望房兴叹？还有人说公寓以后会更便宜，要不要等？大家怎么看？有没有在卡尔加里买过独立屋或公寓的，说说真实经历？