昨天刷论坛看到82 Muriel Ave那套$48.9万的半独立屋挂牌，我直接愣住。这价格在东约克算啥水平？查了下，这片区均价都$110万了，人家拿$49万买个老破小，说要翻新，预算直接砸$15到20万，光装修就快$70万了。翻新完估价也就$95到100万，按这算，毛利顶多$25到30万。我算了一下，这还没算中介费、过户税、可能的贷款利息，甚至水电改造这些意外支出。真能赚到钱？还是说这波是赌地段？现在东约克那边老房子多，不少业主都想着翻新卖个好价钱，但问题是，翻新完真能卖到那个价吗？我认识个朋友去年在附近翻了个厨房和浴室，结果挂牌一月没人问，最后降价$10万才成交。所以这$48.9万的屋，是真便宜还是陷阱？大家觉得，扣除所有成本后，还能剩下多少？有没有人真做过这类型投资？实际回本周期是多久？求真实经验分享。