上周陪朋友看房，看了三套独立屋，每套都比去年报价高了至少5万加元，可房东死活不降价，说‘现在不卖更贵’。我朋友是刚需，首付也够，结果被卡在价格上，最后只能摇头走人。这场景太熟悉了，不是我们不想买，是真买不起啊。最近听经济学家Laberge分析，蒙特利尔楼市现在是‘成交慢下来了，价格还高，库存慢慢多了’，说白了就是买卖双方在僵持。买家觉得贵，不敢下手；卖家觉得还能再等等，结果就是房子挂得久，成交少。说实话，对第一次买房的人，压力比以前大太多了。我认识几个刚毕业的年轻人，攒了几年钱，结果一看房，发现房价涨得比工资快，连首付都快凑不齐。现在市场明显进入‘谨慎调整期’，但到底怎么调，谁也说不准。关键还得看利率会不会降，就业稳不稳，还有买卖双方能不能在价格上达成共识。我最近在想，是不是该先租着，等市场更明朗点再出手？可万一利率不降，房价继续横着走，那不就更被动了？大家怎么看？现在是不是该冲，还是再等等？求有经验的兄弟姐妹支招。