本拿比2026年物业税税率上涨超过10%，从2.977飙升至3.284
一个本拿比房主详细记录了每年物业税明细，发现2026年总税率从2025年的2.977飙升至3.284，涨幅10.29%。
更关键的是，这个涨幅还不是由单一项目推动的，而是多个新增税项叠加的结果：
本拿比市政税：1.55649 -> 1.722509（+10.6%）
社区安全税：0（去年没有）-> 0.718969（新增）
公园娱乐文化和图书馆税：0 -> 0.39555（新增）
工程税：0 -> 0.20592（新增）
一般政府税：0 -> 0.34287（新增）
增长基础设施投资税：0.02755 -> 0.0592（翻倍）
也就是说，2025年新增的5个税项在2026年继续增加，形成了叠加效应。
学校税也从1.013涨到1.1102（+9.6%）
sewer parcel tax 从739加到765（+3.5%）
有人说：市政厅批准的只是2.9%的涨幅，但加上评估调整，他实际要多付171加元。更讽刺的是，他的物业评估值下降了5%，但税后支出反而增加了。
这就是加拿大房产税的真实逻辑：不管你的房子值不值钱，市政花钱的速度在加速，新的税项在不断叠加。
更关键的是，这个涨幅还不是由单一项目推动的，而是多个新增税项叠加的结果：
本拿比市政税：1.55649 -> 1.722509（+10.6%）
社区安全税：0（去年没有）-> 0.718969（新增）
公园娱乐文化和图书馆税：0 -> 0.39555（新增）
工程税：0 -> 0.20592（新增）
一般政府税：0 -> 0.34287（新增）
增长基础设施投资税：0.02755 -> 0.0592（翻倍）
也就是说，2025年新增的5个税项在2026年继续增加，形成了叠加效应。
学校税也从1.013涨到1.1102（+9.6%）
sewer parcel tax 从739加到765（+3.5%）
有人说：市政厅批准的只是2.9%的涨幅，但加上评估调整，他实际要多付171加元。更讽刺的是，他的物业评估值下降了5%，但税后支出反而增加了。
这就是加拿大房产税的真实逻辑：不管你的房子值不值钱，市政花钱的速度在加速，新的税项在不断叠加。
公寓先看费2026-6-2 19:53
物业税上涨已经是大家抱怨的话题了，但这个帖子最扎心的是：物业评估值降了5%，但税后支出反而涨。这意味着不管你的房子涨跌，市政的钱都在花。对于投资客来说，租金没涨、月供没变、税涨了，现金流直接变薄。对于自住的人来说，这是又一项刚性支出。
阿秋2026-6-2 19:53
5个新税项一年之间凭空出现，这不是通胀的问题，这是市政花钱逻辑变了。过去是涨涨幅，现在是直接加项目。社区安全、公园娱乐、一般政府、工程费，每一项都名正言顺，老百姓没法拒绝。整个加拿大都在走这个路数：卖不动房子，就从持有成本下手。