昨天去多伦多看房，销售一开口就是‘现在买新房，HST退税最高能省13万’，听着确实心动。可转头一想，这钱真落到我口袋里了吗？我查了下，联邦和安省确实有这政策，新房总价150万以下，能退HST，最多13万。但问题来了——开发商早就把这13万算进房价里了，说白了，你交的税没少，只是开发商先垫上，再从政府拿回来，最后还是你买单。我问了几个中介，都说现在新房价格普遍比去年涨了，这波政策好像没让房价降，反而让开发商多赚一笔。更别提渥太华郊区那套独栋，开发费光是地基和管网就收六万多，减免政策是好，可开发商根本没把这钱省下来，照样收你全价。还有那个首次购房激励，贷款额度从72.5万提到85万，听着是利好，但你得先有资格、有首付、能过审批，说白了，还是在筛人。我现在最担心的是，政策没落地，立法还没定，我是不是先被画了个饼？所以想问问大家，你们真拿到退税了吗？还是只看到‘省13万’的宣传？有没有人实打实省了钱？求真实反馈，别光说好听的。