昨天翻CMHC的报告，差点没坐稳。2026年第一季度的住房供应数据出来，多伦多的公寓预售直接“崩溃”了，没看错，就是这个词。现在手里压着一堆没卖出去的楼花，开发商一个接一个地取消项目，有些连地都没挖就直接撂挑子。更吓人的是，这些取消的项目，以后几年根本不会补上，等于说三五年后，新房供应要断崖式下跌。我朋友在多伦多做中介，说现在看房的人是多了，但真下单的少得可怜，大家都在等降价，结果等来的却是开发商跑路的新闻。

我算了一下，现在买楼花，表面上是便宜，但万一开发商融资链断了，你的钱打水漂不说，房子还可能烂尾。可要是不买，等几年后想买，可能连个像样的新公寓都挑不出来。这不就是典型的“前有狼后有虎”？

我现在的纠结是：如果真要买，是选那些还在正常推进的项目，还是干脆等风头过去？有没有人知道，现在看开发商的融资状况，到底看什么指标才算靠谱？或者，干脆就别碰楼花，转战二手房？求各位老司机给点实在建议。