汉密尔顿的租房市场有一个很稳定的支撑——麦克马斯特大学。

一位在Westdale社区有投资房的房东说，他不怕租不出去，就怕学生不回来。随着国际学生人数恢复正常，那个区域的出租房空置率降到了1%以下。

租金方面，一间卧室月租大概800到1,000加元，整栋独立屋月租2,500到3,000加元。现金流确实不错。

学生租赁市场的特点很明显：现金流好，但增值慢。适合追求稳定收入的投资者，不太适合等着房价大涨的人。Westdale和Ainslie Wood是学生租房的热门社区。

有个现实问题要注意：学生租客对房屋的损耗通常比家庭租客大，所以预留维修预算是必要的。另外出租前也要确认当地法规，大部分学生租赁是长租模式，短租有限制。