Global News的报道，rental市场真的在转冷。

现在加拿大每5个出租房源就有1个提供优惠——包括免租金、停车费减免、免费网络、礼品卡和现金奖励。最常见的优惠是免租两个月，近一半的项目提供这个优惠，相当于平均租金降低了13%。

加拿大平均租金现在已经跌到,027，连续19个月下跌。这是持续下跌的时间最长的纪录了。

GTHA的情况最严重。2024年前3个月新建目的性租赁项目中只有32%提供优惠，今年这个比例跳到了66%，翻了几乎一倍。

渥太华的租赁建筑空置率达到3.2%，比2024年同期翻倍。Urbanation的总裁说，随着供应增加和空置率上升，租赁优惠已经成为吸引租客和完成出租的竞争工具。

对租客来说这是好消息——租金降了19个月，现在还能拿到免租优惠。但对房东和投资者来说就不一样了：净租金收益率本来就不高，再加上13%的变相降价，很多投资已经亏本了。

这和我们之前看到的condo市场调整是一致的：供应过剩+需求减弱，价格必须回到均衡水平。租房市场正在经历和卖房市场同样的调整过程。