温哥华市议会周三全票通过了一项新的市规例修正案，房东如果阻止租客安装便携式空调，将被处以1000元罚款。

这项提案是由OneCity议员Lucy Maloney和COPE议员Sean Orr去年提出的。温哥华成为大温哥华地区继新西敏市和波特莫里之后，第三个对房东禁止空调行为进行处罚的市。

新规例有一个例外条款：如果业主能证明由于建筑需要重大升级才能安装空调，或者存在重大安全隐患，可以向温哥华首席许可证检验员申请豁免。但需要提供建筑师或工程师认证的书面证明。

这项立法背后的推动力是2021年BC省热穹顶事件。那次事件在全省造成了619人因高温死亡，其中117人在温哥华，98%的死亡发生在室内，大多是没有足够冷却系统的住宅。

温哥华沿海卫生区的医疗卫生官Michael Schwandt在议会上表示，研究表明一些租赁协议禁止安装空调，这意味着租客在试图降温时面临被驱逐的风险。

有几位发言者敦促议员支持这项规例修正案，其中First United Church的系统变革与法律总监Sarah Marsden说下一个热穹顶不是会不会的问题是什么时候可能就在本月。

市议会还投票要求市长Ken Sim写信给BC省住房部长，推动修改省级住宅租赁法和公寓产权法，禁止房东和物业协会限制便携式冷却设备的使用，并寻求温哥华之前关于制定室内最高温度标准的请求的更新。

据我了解，这项新规例主要针对的是租赁协议中禁止安装空调的情况。很多老旧的公寓和出租屋在签订租约时就有条款规定不能在外墙打孔或安装空调设备，租客想装只能偷偷装，装了房东还能以违规为由赶人。

现在有了罚款，房东再想禁止就不合法了。不过对于没有集中空调的老楼来说，夏天真的要靠租客自己买 portable AC 了。

对于有出租物业的人来说，这是一个需要注意的信号。如果你打算把房子租出去，提前做好电力升级的准备可能是必要的。很多老房子的电路根本带不动多台空调同时运行。