萨省房地产市场正在经历一场结构性供应危机。4月全省销售1404套，同比下降4但比10年均值高9。库存只有3847套，其中近800套已经条件售出，实际可用房源仅3000出头，有效供应周期仅2.2个月。

萨省地产协会首席执行官克里斯盖雷特说得很明确：我们不再看到暂时的压力，这是结构性供应挑战。即使进入春季市场，供应也没有按预期恢复。

具体数据更让人惊讶。全省基准价在4月创下历史新高34万7300加元，同比上涨近5。萨斯喀彻温市基准价43万3200，虽然3月创纪录后4月微跌，但仍比去年4月高3以上。雷吉纳基准价34万5700，同比上涨4。

更令人关注的是几个小城市的涨幅。梅尔维尔同比暴涨17，约克顿15，斯菲特当前12，洪堡9，埃文坦9。这些涨幅远超全省平均水平。

萨斯喀彻温和雷吉纳的市场条件最为紧张。雷吉纳库存仅1.6个月，剔除条件售出后仅1.2个月。萨斯喀彻温库存1.6个月，剔除条件售出后仅1.1个月。

对比一下多伦多的情况。GTA市场库存通常在4到5个月，销量同比下降超过10。而萨省销量不仅没有下降，反而高于10年均值，库存却比历史正常水平低50以上。这种供需失衡正在迅速吞噬草原省份最后的可负担性红利。

深层原因是什么？草原省份凭借极致的价格优势，承接了大量从多伦多和温哥华外流的刚需买家和新移民。油价上涨和能源行业复苏为经济注入了强劲动力。但市场火爆正在迅速侵蚀这些优势。

萨省地产协会警告说，可负担性正在比许多人意识到的更快被侵蚀。当供应比历史正常水平低50以上时，价格会快速反应。这不是一个简单的强势市场，而是一个选择有限、竞争加剧、可负担性逐月下降的市场。

各位怎么看？如果手里有50万预算，会选在温哥华买老公寓还是去萨省买大房子？