萨斯喀彻温省的房价还在涨，而且涨得比全国其他地方都快。SRA（萨斯卡通省房产经纪人协会）五月份的数据显示，全省住宅基准价达到38万1100加元，打破了四月份刚创下的37万4300的记录。

萨斯卡通的基准价更是到了44万4400加元，比上个月又涨了3.2%。这个数字意味着什么？萨斯卡通现在已经比埃德蒙顿贵了。埃德蒙顿的基准价是41万4000，平均成交价45万5000左右。而萨斯卡通的平均成交价已经到了47万2701。

供应量的问题才是核心。全省只有2.2个月的供应量，大约3400套房源，比十年平均水平低了将近50%。萨斯卡通更夸张，只有1.6个月，算上条件成交只有1.1个月。Martensville这个卧城供应量也只有1.29个月，房子一上市当天就卖。

SRA的CEO Chris Guérette说了一句很关键的话：全国其他地方市场都在降温，库存增加，但萨斯喀彻温省完全没有这种趋势。她说这个趋势从疫情初期就开始，一直到现在没有任何缓解。

Warman的市长Gary Philipchuk透露，他们从2020年开始就在推高密度住宅项目，目标是200套，结果已经超额完成了。但即使这样，供应还是跟不上需求。

买家也在被迫调整预期。很多人开始考虑第一套房先买condo或公寓，以后有钱再换。在萨斯喀彻温省这种一直偏好独立屋的地方，这个变化说明供应缺口已经到了必须改变购房策略的程度。

数据来源：萨斯喀彻温省房产经纪人协会（SRA）五月报告