加拿大信用分由Equifax和TransUnion两家机构评定，分数通常在300到900之间，700以上被认为是良好水平。信用分是贷款审批的重要指标，但不是唯一标准，了解不同层级贷款机构的信用分要求可以帮助买家设定合理目标。

对于申请A类贷款机构也就是大银行的房贷，一般建议信用分在660以上。大银行对信用分的要求相对严格，但如果信用分低于660也不代表完全被拒，只是可能拿不到最优惠的利率。

CMHC保险贷款也就是首付低于20%的情况，通常要求至少620到680分，具体因机构而异。CMHC本身没有统一的最低分数要求，但各个贷款机构在执行时会有自己的标准。如果信用分低于620，可能需要考虑B类贷款机构。

B类贷款机构对信用分要求相对宽松，但利率更高。如果信用分较低且无法在短时间内提升，B类贷款可能是唯一选择。不过高利率意味着长期成本更高，需要在可负担性和信用分之间做权衡。

信用分700以上通常能获得最优惠利率报价。从660提升到700虽然只有40分的差距，但利率可能相差零点几个百分点，在房贷上这个差距长期下来是几万块的利息差异。

HousingAI建议准买家在开始看房前就着手改善信用记录。免费查询Equifax和TransUnion信用报告，发现错误记录及时申请更正，把信用卡使用率控制在30%以下，不要在准备买房前6个月内申请多张新信用卡，了解个人信用分所对应的贷款机构选择范围。

提升信用分的有效方法还包括所有账单按时还款，不要频繁申请新信用。信用卡使用率是最容易快速改善的指标，只要把已用额度降到总额度的30%以下，信用分通常会在1到2个月内明显上升。