买Condo之前不看储备金研究，等于蒙着眼睛过马路。这不是危言耸听，是无数业主用真金白银换来的教训。

圭尔夫有不少房龄超过20年的Condo大楼，这些楼的储备金普遍不足。当大楼需要进行大型维修——比如更换屋顶、电梯、外墙防水的时候，业主就会被征收特别评估（Special Assessment）。

这笔费用动辄几千甚至上万元，而且必须限时支付。如果你拿不出来，楼委会可以强制出售你的房子来抵债。

我之前帮一个朋友看圭尔夫的一套Condo，挂牌价看着不错，但Status Certificate显示储备金缺口超过50万刀。按40户分摊的话，每户可能要承担1万多刀的特别评估。这个信息如果提前知道，他肯定不会买。

所以我的建议是：买Condo前一定要调阅储备金研究（Reserve Fund Study）和最近的会议记录。比关注挂牌价重要得多。

你会专门去看Condo的Status Certificate吗？最关注里面的哪个数字？