巴里位于锡姆科湖畔，冬季是冰钓和雪地摩托的热门目的地，夏季是湖滨度假胜地。这吸引了不少短租投资者。

最近看到一位巴里短租经营者分享了他的账本。冬季十二到三月入住率在百分之八十以上，每晚两百到三百刀；夏季六月到八月入住率大概百分之七十，每晚二百五到三百五十刀；春秋季入住率只有三四十。全年平均下来年收入大概五万，扣除清洁费八千、平台佣金七千五百、水电四千、保险两千、物业费四千，净收入大概两万五。

他的结论是短租比长租多赚一点，但操心得多。我觉得这个账算得比较实在。

巴里市政府对短租有牌照要求，违规可能面临罚款。Airbnb平台数据显示巴里的平均短租入住率约为百分之五十五到六十五，季节性波动明显。

如果你有时间精力做精细化运营，短租可以比长租多赚百分之二十到三十。但如果你是买入即忘的被动投资者，长租可能更省心。

你在巴里做短租吗？你的全年入住率是多少？觉得短租比长租划算吗？欢迎评论区分享。