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阿伯茨福德农业保留地的限制买大地不等于能开发
阿伯茨福德有大量农业保留地也就是ALR，上面建有一些农地豪宅——占地大房子新价格似乎比普通住宅便宜。但这篇Reddit帖子中一位ALR房主分享了他的教训。
他花两百万买了ALR上的豪宅，以为可以扩建一个车库，结果被农业土地委员会拒绝。后来他想在院子里种一些观赏植物，又被警告只能种农作物。
BC省农业土地委员会负责管理ALR，用途限制非常严格。阿伯茨福德约百分之六十的土地属于ALR。违反ALR规定的罚款可能高达每日一万刀。
ALR房产的转售周期通常比普通住宅长两到三倍。因为潜在买家都被ALR的严格限制劝退了，能买的人很少。
BC省府的政策方向是保护农业用地不是开发它。ALR土地开发为住宅用地的可能性极低。
建议普通买家避开ALR房产，专注于普通住宅用地。不要被大地迷惑，那些限制会让你很头疼。
你会考虑买ALR上的房子吗？你知道ALR的限制有多严格吗？欢迎评论区分享。
他花两百万买了ALR上的豪宅，以为可以扩建一个车库，结果被农业土地委员会拒绝。后来他想在院子里种一些观赏植物，又被警告只能种农作物。
BC省农业土地委员会负责管理ALR，用途限制非常严格。阿伯茨福德约百分之六十的土地属于ALR。违反ALR规定的罚款可能高达每日一万刀。
ALR房产的转售周期通常比普通住宅长两到三倍。因为潜在买家都被ALR的严格限制劝退了，能买的人很少。
BC省府的政策方向是保护农业用地不是开发它。ALR土地开发为住宅用地的可能性极低。
建议普通买家避开ALR房产，专注于普通住宅用地。不要被大地迷惑，那些限制会让你很头疼。
你会考虑买ALR上的房子吗？你知道ALR的限制有多严格吗？欢迎评论区分享。
ALR土地上不能随意扩建、改建，甚至种什么植物都有规定。想卖房的时候发现买家群体非常小，因为大部分普通购房者根本不知道ALR的存在。
建议看房时一定让经纪人或验房师确认土地是否在ALR范围内。这个信息在市政府的地图上可以查到。
如果你确实是农民或者对农业有兴趣，ALR房产可能适合你。但普通购房者千万别被大地和大房子迷惑了。
ALR土地的房产税评估方式也和普通住宅不同，有时候看起来便宜但实际持有成本不低。而且ALR上的房子通常房龄比较大，维护成本高。
BC省保护农业用地的政策短期内不会改变。ALR转住宅用地的可能性几乎为零。
所以我的建议很明确：普通购房者避开ALR。除非你真的是农民或者对农业有浓厚兴趣，否则不要碰这块领域。
买房前一定要做足功课，ALR状态不是小事，一旦买了很难脱手。