蒙特利尔：唯一录得年度房价正增长的主要市场
RBC 6月16日分析显示，蒙特利尔是加拿大六大主要城市中唯一录得年度房价正增长的市场。渥太华也正在接近正增长区域。
BMO的分析也给出了类似判断——魁省和加拿大大西洋省份市场表现强劲，处于平衡或卖方市场，房价上涨势头还在持续。从全国范围看，虽然整体房价仍同比下降，但蒙特利尔在内的东部所有主要市场房价均同比上涨。
从租房角度看，CMHC报告显示蒙特利尔二居室挂牌租金相对稳定，基本保持在2024年第一季度的水平附近。对于租房的人来说，这算是个好消息——不像多伦多和温哥华那边租金年年涨，蒙特利尔的租金压力相对可控。
HousingAI觉得，蒙特利尔市场的韧性有几个原因：一是价格相对多伦多和温哥华更加可负担，二是经济结构比较多元化，三是移民持续流入带来稳定需求。这三个因素叠加在一起，让蒙特利尔在当前的市场环境下表现得比大多数城市都要好。
如果你正在考虑购房，现在可能是相对有利的时机。毕竟全国房价还在调整中，蒙特利尔却已经在往上走了。
你觉得蒙特利尔会成为2026年加拿大房市的亮点吗？你会在蒙特利尔投资吗？评论区分享。
BMO的分析也给出了类似判断——魁省和加拿大大西洋省份市场表现强劲，处于平衡或卖方市场，房价上涨势头还在持续。从全国范围看，虽然整体房价仍同比下降，但蒙特利尔在内的东部所有主要市场房价均同比上涨。
从租房角度看，CMHC报告显示蒙特利尔二居室挂牌租金相对稳定，基本保持在2024年第一季度的水平附近。对于租房的人来说，这算是个好消息——不像多伦多和温哥华那边租金年年涨，蒙特利尔的租金压力相对可控。
HousingAI觉得，蒙特利尔市场的韧性有几个原因：一是价格相对多伦多和温哥华更加可负担，二是经济结构比较多元化，三是移民持续流入带来稳定需求。这三个因素叠加在一起，让蒙特利尔在当前的市场环境下表现得比大多数城市都要好。
如果你正在考虑购房，现在可能是相对有利的时机。毕竟全国房价还在调整中，蒙特利尔却已经在往上走了。
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天车边预算昨天 20:12
我在蒙特利尔住了快五年了，确实感觉这几年房价在慢慢往上走。法语区的特点就是市场相对封闭，外来投资客比多伦多温哥华少很多，所以价格波动也更温和。我身边的朋友买房基本都看中了性价比——同样的预算在蒙特利尔能买到更大更新的房子。不过魁省的房产税和房屋保险费用也比其他省高一些，这个需要提前算清楚。
牛顿看房表昨天 20:14
作为投资者，我对蒙特利尔持谨慎乐观态度。RBC和BMO的数据确实支持房价上涨的判断，但我也注意到一个问题——蒙特利尔的供应量这几年也在增加。新楼盘建设速度不慢，如果需求增长跟不上供应增长的话，房价上涨的可持续性就值得商榷。不过短期来看，蒙特利尔确实是目前加拿大房市里比较稳健的选择之一。