Carney在温哥华的发布会上直言不讳，称目前的开发费“已经达到把人们挤出市场的程度”。他明确表示，联邦政府的目标是通过增加供应来建立适合人们收入的住房，而不是直接干预价格下跌。这一表态标志着政策重心正式转向供应侧措施，试图通过创新方式推出更多住房来缓解可负担性危机。

然而，这场发布会并非没有争议。大温区域局主席兼本拿比市长Mike Hurley指出，他并未提前获知资金细节，并强调“细节决定成败”。这种高层之间的信息不对称，让市场观察者对政策落地的实际效果产生了疑虑。如果开发商无法获得明确的成本补贴路径，所谓的“可负担”可能只是一句空话。

更关键的问题在于成本传导机制。Carney虽然承诺建立更多可负担住房，但报道指出尚不清楚开发商是否会真正将节省下来的开发费转嫁给购房者。在当前的温哥华公寓市场，如果成本削减被开发商保留为利润，而非降低售价或租金，那么普通购房者的处境并不会发生实质改变。

对于潜在买家而言，关注政策落地比关注政策宣布更为重要。联邦的50亿住房基建协议虽然规模庞大，但其具体执行细则、资金分配方式以及监管机制仍未完全透明。如果缺乏有效的约束条款，这笔资金可能无法精准流向真正需要帮助的首次置业者。

Carney的表态明确了联邦政府的政策方向，即通过增加供应而非需求侧干预来改善市场。但这需要时间验证，也需要开发商、地方政府和联邦政府之间的高度协调。如果细节无法落实，高昂的开发费依然会成为阻挡人们进入温哥华公寓市场的巨大门槛。

Carney说开发费把人们挤出了市场，你觉得开发费削减真能让房价降下来吗？评论区分享。