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CREA数据：加拿大房价再创新高，但BC和Ontario还在拖后腿
加拿大房价又创新高了，但别被 headline 骗了——这个"新高"其实只适用于大部分省份，BC和Ontario还在泥潭里挣扎。
根据CREA（加拿大房地产协会）最新数据，5月份典型房价上涨了0.2%，达到66万7千7百加币。这是连续第四个月上涨，四个月累计涨了1.5%。但问题是，这个全国均价仍然比去年低了4.1%，比2022年3月的峰值低了足足20.6%。
各省表现差异巨大：
- 纽芬兰省一马当先，5月暴涨3.1%，年度涨幅高达11.3%！
- 新布伦瑞克年度涨10.1%
- 萨斯喀彻温年度涨3.8%
- 魁北克是唯一一个5月下跌的省份（跌了0.6%）
- 安省年度下跌5.5%，比典型房价少了4万4
- BC省年度下跌5.2%，比典型房价少了4万9
最值得关注的是BC和Ontario距离峰值的差距：BC的房价仍然比2022年高点低了14.9%（约15.5万加币），Ontario低了24.8%（约25万加币）。这两个省份的房价修正幅度远超全国平均水平。
Better Dwelling的分析很到位：之所以全国数据看起来没那么惨，是因为Ontario在模型中权重过大。当Ontario和BC的房价持续低迷时，就把整个国家的"典型房价"拉低了。而实际上大部分省份的价格都在涨。
这种区域分化意味着什么？如果你在多伦多或温哥华卖房，可能还要等很久才能回到2022年的高点。但如果你在纽芬兰或萨斯喀彻温，你的房子可能已经比两年前更值钱了。
根据CREA（加拿大房地产协会）最新数据，5月份典型房价上涨了0.2%，达到66万7千7百加币。这是连续第四个月上涨，四个月累计涨了1.5%。但问题是，这个全国均价仍然比去年低了4.1%，比2022年3月的峰值低了足足20.6%。
各省表现差异巨大：
- 纽芬兰省一马当先，5月暴涨3.1%，年度涨幅高达11.3%！
- 新布伦瑞克年度涨10.1%
- 萨斯喀彻温年度涨3.8%
- 魁北克是唯一一个5月下跌的省份（跌了0.6%）
- 安省年度下跌5.5%，比典型房价少了4万4
- BC省年度下跌5.2%，比典型房价少了4万9
最值得关注的是BC和Ontario距离峰值的差距：BC的房价仍然比2022年高点低了14.9%（约15.5万加币），Ontario低了24.8%（约25万加币）。这两个省份的房价修正幅度远超全国平均水平。
Better Dwelling的分析很到位：之所以全国数据看起来没那么惨，是因为Ontario在模型中权重过大。当Ontario和BC的房价持续低迷时，就把整个国家的"典型房价"拉低了。而实际上大部分省份的价格都在涨。
这种区域分化意味着什么？如果你在多伦多或温哥华卖房，可能还要等很久才能回到2022年的高点。但如果你在纽芬兰或萨斯喀彻温，你的房子可能已经比两年前更值钱了。
边境房产老鸟5 小时前
我在安省买了房，看着现在跌了5.5%确实心疼。但换个角度想，如果等到回到2022年峰值还要很久，那现在反而是个相对低位的入场点。关键是利率什么时候能降下来，这才是决定房价能不能真正反弹的关键因素。
双房产持有者5 小时前
看了这个数据有点感慨，加拿大房地产已经不是"全国一盘棋"了。每个省甚至每个城市的情况都完全不同。纽芬兰涨11%、安省跌5.5%，这种差距放在十年前是不可想象的。以后买房真的要"因地制宜"，不能再看全国均价做决定了。