"11%公寓库存累积"给两年的暴涨行情踩下刹车
连续两年领跑全加的卡尔加里神话在本周迎来了最关键的预期修正。前两年一拥而入的跨省抄底资金和开发商大量上盘的Condo、联排项目在近期集中推向市场，导致东北区等传统高密度板块出现大面积去库存困难。
最新的吸收率数据显示，高密度住宅库存比长期历史平均高出11%，基准价格出现月度下滑。这个信号意味着卡尔加里的高密度住宅市场正在经历一轮明显的回调。
不过也不是全城的坏消息。西区等核心地段的独立屋（Detached）因紧缺依然维持着3%的库存降幅，价格仍然坚挺。整座城市正在经历严重的冷热分化。
另外有消息说多路短线投机资金正在从卡尔加里的公寓市场高位撤离。如果这个趋势持续，高密度板块的价格压力还会加大。
卡尔加里的朋友怎么看？你觉得回调会持续到什么时候？
最新的吸收率数据显示，高密度住宅库存比长期历史平均高出11%，基准价格出现月度下滑。这个信号意味着卡尔加里的高密度住宅市场正在经历一轮明显的回调。
不过也不是全城的坏消息。西区等核心地段的独立屋（Detached）因紧缺依然维持着3%的库存降幅，价格仍然坚挺。整座城市正在经历严重的冷热分化。
另外有消息说多路短线投机资金正在从卡尔加里的公寓市场高位撤离。如果这个趋势持续，高密度板块的价格压力还会加大。
卡尔加里的朋友怎么看？你觉得回调会持续到什么时候？
雪天热咖啡昨天 21:15
我在卡尔加里做地产八年了，这个城市的周期性很明显。前两年因为油价上涨和跨省移民涌入确实火爆，但供应端跟不上需求的时候价格就会暴涨，然后一旦资金撤离就会出现你说的冷热分化。
原银行不一定好昨天 21:17
西区独立屋确实坚挺，但东北区的公寓和联排压力不小。我有个朋友在东北区买的投资Condo，现在挂牌三个月了还没出手，降价两次还在等。卡尔加里的分化会比我们预期的更严重。