滑铁卢：市议员称"住房加速基金要求我们探索多种选项"
滑铁卢市议员Sandra Hanmer表示，为充分利用联邦住房加速基金，城市必须探索不同选项。这意味着在教堂土地建房不是"想做不做"的问题，而是为了拿到联邦资金必须推进的工作。
市规划经理Adam Lauder指出，教堂土地上的低层住宅开发将有助于填补"缺失的中层住房"缺口——特别是为希望缩小居住规模的老年人提供小型单元。他说："我们与市内老年人合作的经验表明，他们在缩小住房规模时面临障碍。我们在做的工作可以连接这些需求，提供另一种住房类型。" ??滑铁卢的教堂土地建房计划反映了加拿大城市在住房供应上面临的困境——新供应需要土地，但社区对"后院开发"的抵触情绪是现实障碍。联邦资金的要求让地方政府不得不推进这类项目。
如果你是滑铁卢居民，6月22日的公众咨询会是表达意见的好机会。作为购房者，这类"缺失的中层"住房项目一旦落地，可能提供比独立屋更可负担的入市选择。
市规划经理Adam Lauder指出，教堂土地上的低层住宅开发将有助于填补"缺失的中层住房"缺口——特别是为希望缩小居住规模的老年人提供小型单元。他说："我们与市内老年人合作的经验表明，他们在缩小住房规模时面临障碍。我们在做的工作可以连接这些需求，提供另一种住房类型。" ??滑铁卢的教堂土地建房计划反映了加拿大城市在住房供应上面临的困境——新供应需要土地，但社区对"后院开发"的抵触情绪是现实障碍。联邦资金的要求让地方政府不得不推进这类项目。
如果你是滑铁卢居民，6月22日的公众咨询会是表达意见的好机会。作为购房者，这类"缺失的中层"住房项目一旦落地，可能提供比独立屋更可负担的入市选择。
老年人缩小居住规模的需求确实被忽视了。很多老人住在过大的独立屋里，孩子长大了用不上，但又找不到合适的更小单元。
不过我担心的是，一旦开了这个头，以后任何空地都可能被纳入规划。社区参与应该在规划初期就介入，而不是等方案出来了才反对。
但滑铁卢这个案例的特殊性在于土地是教堂的——这不是普通的后院开发，而是改变土地用途。这就涉及到 zoning 变更和社区咨询的程序问题。
希望市府能在6月22日的公众咨询会上给出更详细的方案，而不只是一个概念性的提议。