加拿大出现了一个20年来第一次的情况——人口连续三个季度下降。

注册会计师协会加拿大分会（CPA Canada）的首席经济学家David-Alexandre Brassard警告说，全国房地产市场正进入一个"慢燃烧"阶段，可能持续到明年。他说："加拿大的住房需求长期以来一直由强劲的人口增长支撑。随着人口现在下降，我们正处于一个可能持续几个季度的放缓期，这会自然地缓解住房市场压力。"

新不伦瑞克省没能幸免。这个省的人口已经连续三个季度下降，也是20年来首次。

不过Brassard认为新不伦瑞克不会像多伦多和温哥华那样受到严重冲击。他的判断依据是："非永久居民占比越大的城市，受到的冲击越大。新不伦瑞克的好处是不太依赖非永久居民。"

他说新不伦瑞克的房价相对全国来说比较低，这起到了一定的缓冲作用。"我们还没有像多伦多、温哥华和蒙特利尔那样触及affordability的临界点，但人口下降确实在拖慢市场。需求少了，房价还能像以前那样涨吗？恐怕不一定了。"

根据加拿大房地产协会（CREA）5月的报告，新不伦瑞克的房产销售同比下降了12.4%。当地房地产商会主席Justin Morehouse说："5月的市场呈现混合但稳定的画面——销量低于去年，但从4月有所改善。新挂牌量连续第五个月增加，活跃挂牌量也连续第四个月上升，远高于五年平均水平。"

5月份全省平均房价为370,946加元，但Brassard认为这个价格在短期内不太可能再大幅上涨。"很难确定具体的拐点在哪里，但不太可能看到37万的价格继续明显上涨，可能要等到2027年中。"

对于大西洋省份来说，"更实惠的房价一直是一个卖点，一个很强的卖点。你需要这个卖点来留住年轻人。"

大家觉得人口下降对你们当地的房价影响大吗？现在还是买房的好时机吗？