Carney提议政府批量收购温哥华空置公寓，这算救市还是救开发商？
今天CBC报道了一个挺有意思的消息：Mark Carney出了一个新主意，让政府出钱把温哥华那些卖不出去的期房公寓批量买下来。这说法听着像是救市措施，但换个角度看，其实更像是给开发商兜底。
温哥华的期房市场这几年确实不太好过。很多项目签了合同，但交付遥遥无期，买家想退也退不了。如果政府真掏钱把这些空置单元收编成保障性住房，理论上对刚需买家是个好事——至少不用等七八年。但问题是， taxpayers的钱花在这儿值不值？
我个人的看法是，这个方案方向没错但细节要谨慎。与其让开发商拿预售款去炒地皮最后留下一堆烂尾楼，不如政府介入把存量消化掉。不过前提是价格得合理，不能拿高价垃圾资产塞给财政。
大家觉得这方案可行吗？还是说政府根本不该插手房地产市场？
温哥华的期房市场这几年确实不太好过。很多项目签了合同，但交付遥遥无期，买家想退也退不了。如果政府真掏钱把这些空置单元收编成保障性住房，理论上对刚需买家是个好事——至少不用等七八年。但问题是， taxpayers的钱花在这儿值不值？
我个人的看法是，这个方案方向没错但细节要谨慎。与其让开发商拿预售款去炒地皮最后留下一堆烂尾楼，不如政府介入把存量消化掉。不过前提是价格得合理，不能拿高价垃圾资产塞给财政。
大家觉得这方案可行吗？还是说政府根本不该插手房地产市场？
木南昨天 09:45
我觉得这方案有点意思。温哥华空置期房确实不少，我朋友之前看中一个Kitsilano的项目，开发商说2027年交付，结果又延期到2028了。如果政府能把这些收过来当租赁住房，至少比空着强。不过关键还是收购价格，买贵了就是拿纳税人给开发商擦屁股。
东岸搬家记昨天 09:47
说句实在话，这方案要是真落地，对现有业主也不一定是好事。大量政府收购的公寓涌入市场，供应一下子上去了，房价还能撑住？但反过来想，现在买新房的風險太大了，期房变滞销是常态。与其赌开发商不跑路，还不如政府统一收购来得靠谱。