上周联邦总理Mark Carney和BC省长David Eby宣布了一个32亿加币的住房计划，说要降低多户型住房的开发费用，还要买2,200套空置condo转成保障房。听起来挺大气的，但BC各地的市长们却说——这不够。

Langley市市长Nathan Pachal说，没有细节的情况下谣言满天飞，地方政府根本不知道这计划对自己有什么实际影响。New Westminster市长Patrick Johnstone也吐槽说，联邦政府有时候宣布的数字看着很大，但落到地方上就没剩多少了。

Johnstone有句名言特别到位："联邦政府有钱，省政府有立法权，但地方上才有所有的问题。"

这个计划的主要内容是：联邦和省政府花32亿加币在10年内降低多户型住房的开发费用（最多减50%），同时用"创新融资工具"把2,200套空置condo转化成可负担住房。另外还有一笔50亿的BC基础设施基金，以及2.84亿加币减少新建筑的限制。

建设行业和开发商对这个计划拍手叫好，说这是稳定住房供应的必要措施。但反对党领袖Pierre Poilievre直接说是给开发商的救助计划，让纳税人替开发商的错误买单。BC绿党领袖Emily Lowan也持同样看法。

市长们不买账的原因有几个：

第一，这个计划没有直接建新的非市场住房。Pachal说如果这些钱能带来低于市场的单位当然好，但我们真正需要的是传统意义上的、租金与收入挂钩的、深度补贴的保障房项目还在继续建。

第二，几个月前省政府刚暂停或取消了社区住房基金中14亿加币的投资，那些项目主要是面向非营利住房的。现在突然转向给开发商减负，市长们觉得政府 priorities 变了。

第三，开发费用减免虽然解决了短期问题，但没有建立永久性的资金机制。Pachal说这些计划都是"同一套方案的各个版本"，年年换汤不换药。

第四，细节要到秋天才公布——正好赶上地方选举。市长们说连政策长什么样都不知道，怎么准备竞选？

住房部长Christine Boyle对批评也有些同情，说这确实没有替代持续性的长期资金需求，但她强调政府已经在非市场住房上做了"历史性投资"。

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