Mortgage Professionals Canada 刚发了个报告，数据挺有意思。他们找 Bond Brand Loyalty 在2月份做了一轮消费者调查，发现过去五年内买房的首次购房者里，37%后悔贷款贷多了。

更夸张的是，三分之二（67%）的人在续贷时特别焦虑——担心利率涨上去以后还不起。超过一半（53%）表示要么已经在挣扎付月供，要么在月供涨15%之前就快撑不住了。

Maxime Stencer 是 MPC 董事会主席，他说得挺直接——这些发现说明房贷市场的压力分布特别不均匀。最近买房的人和移民新来的人风险最大，因为他们入场的时候房价高、贷款额度大、抗风险余地小。

再看看整体情况。全国所有房贷持有者里，有三分之一的人预计未来12个月内要续贷。这些人里面67%担心利率上涨，但后悔贷款额度的只有29%，比首次购房者低不少。全国有6%的人说已经在挣扎付月供了，44%的人表示如果月供涨不到15%就会有困难。

移民新来的人情况更严峻。67%的人说已经在挣扎或者在月供涨15%之前就会撑不住，比整体数字高出一大截。

现在最后一批疫情期间的五年固定房贷要在接下来12个月内续贷了。加拿大央行的报告说，这些房贷的月供平均要涨大约15%。虽然目前整体房贷逾期率还比较低，但大额贷款占收入比例高的群体逾期已经在上升了。特别是2022和2023年买房的多伦多借款人，压力最大。

说白了就是五年前利率低到离谱的时候冲进去买房的人，现在续贷要面对的现实是月供直接涨15%。67%焦虑、37%后悔，这说明很多人当时确实高估了自己的还款能力。

大家怎么看？觉得首次购房者该不该趁着利率低的时候赶紧上车，还是说等一等更稳妥？