加拿大5月房市数据出炉了，全国销量环比涨了5.5%，7个省份创下了历史新高纪录。

根据RECOV的数据，全国基准价格达到了$349,900的历史新高，比4月涨了3.1%，比去年同期高了11.3%。库存也在收紧，全国供应月数从4月的5.3个月降到了4.8个月。

但区域差异非常明显。安省和BC省的基准价格同比还在跌，而萨斯喀彻温省、纽芬兰、新不伦瑞克和爱德华王子岛这几个省份的年涨幅全国最强。草原省份依然是最紧的卖家市场，阿尔伯塔和萨斯喀彻温省的库存都低于3个月。

BC省仍然是全国对买家最友好的省份，而阿尔伯塔和萨斯喀彻温省则停留在卖家市场的 territory。

整体来看，加拿大在2026年初夏进入了改善中的市场状态——全国平衡，但草原省份和大部分地区的分化非常明显。

对于买家来说，如果想在草原省份买房，竞争会相当激烈。而BC省的买家相对还有更多选择空间。

大家怎么看这种区域分化？在你们的城市是卖家市场还是买方市场？