温哥华的condo市场正在经历一场自2005年以来最严重的下行。根据Rennie集团7月最新报告的数据，6月份大温地区condo销量只有1400套，比过去十年的六月平均值低了26%，是所有房型中跌幅最深的。今年上半年所有房型总共只卖了16894套，是该公司有数据以来上半年销量最低的。

更糟糕的是供应端。目前活跃挂牌的condo有9439套，比十年平均值高出54%，这是市场上最大的结构性积压。价格还在往下走——六月大温condo中位数成交价66.3万加元，同比跌了5%，单月又跌了3%。Fraser Valley更惨，中位数同比暴跌9%到47.5万。

就在这样的市场环境下，政府6月18日提出了一项价值32亿加元的救市计划：购买超过2200套未售出的condo。但问题是，这些被拯救的房子可能根本不在中位数价位上。SFU的城市规划师Andy Yan计算过，大温地区三分之一的无人持有condo挂牌价超过100万。救市计划发布的地点选在南温哥的River District，旁边那些空置的两居室标价接近110万。政府至今没有披露会买哪些房子、什么价格。

政治上的反对声已经很大了。Poilievre周五发了一份正式请愿书，名为取消Carney的condo救市计划，核心论点是花纳税人的钱买开发商卖不掉的房子，不会增加任何新住房供应，只会让年轻人继续为自己的税款买单。他的方案很简单：让市场自己来，开发商降价直到人们买得起。

有意思的是，这场争议的核心人物Bob Rennie本身就是Carney的筹款人。Rennie集团的市场情报部门发布了这份报告，数据本身是准确的——市场确实在崩——但用这些数据来论证不应该让市场继续调整，立场就很值得玩味了。

至少有一家开发商已经撑不住了——Thind已经在温哥华项目上进入了债权人保护。而市场的自我修正远没有恢复到当地收入和本地房价之间的正常关系。救市计划从设计上来讲，就是挡在自然修正的路上。

大家怎么看？这个32亿的救市计划是必要的稳定措施，还是用纳税人的钱给开发商擦屁股？刚需买家现在该等还是该出手？