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HousingAI 社区情绪 · 万锦房产讨论
来自万锦的最新社区观察
万锦
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POTL 联排转售慢，买家其实是在重新算贷款能力
POTL 联排卖得慢，不一定是房子差，很多时候是买家在心里重新算了一遍总成本。比如每月 $200 左右的道路、雪铲、绿化或共用设施费用，看起来...
万锦
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租房离学校近，也要问停车
万锦租房，离学校或公交近都方便，但停车、访客位、押金、转租和维修责任也要问清。
位置好容易让人急着签，合同细节却是住进去以后每天要面对的东西。
大家租房会把停车写进合同吗？...
万锦
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城市有活动，是加分还是添堵？
Markham 最近有人聊 Indy 夏天要来，有人觉得终于不用什么活动都跑去 downtown，也有人担心赛道放在住宅、学校、老人院附近，会不会吵、堵、...
万锦
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好学区还是有人盯，普通老房别装稀缺
万锦的好房还是有人看，尤其学区、生活圈、房况都在线的独立屋。但这两周看下来，普通老房如果价格还很硬，买家会很快没耐心。
5月能查到的最新公开数据，还是5月发布的4月口径。现在不是没人买，而是买家会把同街区成交拿出...
万锦
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万锦租房预算紧时，位置和房况都不能装没看见
万锦租房还是得落到具体账上。4月各地市场报告都有一个共同点：买家不再只看有没有降价，而是更在意后面几年能不能扛。
万锦华人需求和学校预期强，但高入场价下，任何现金流误差都会被放大。 租客最怕房租看着便宜，住进去以...
万锦
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万锦联排议价窗口：同小区比较，比听口号靠谱
看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。万锦联排这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。
现在的问题不是完全没人看，而是看的人更...
万锦
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万锦公寓议价窗口：便宜不是重点，稳不稳才磨人
看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。万锦公寓这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。
现在的问题不是完全没人看，而是看的人更...
万锦
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万锦租房还紧不紧：预算边界清楚，才不会被漂亮厨房带跑
本月发布的4月公开数据里，加拿大春季市场不是没动静，但也远没到锣鼓喧天那一步。放到万锦租房，更值得看的不是一句涨跌，而是谁愿意把后面的账认真接住。
租客这边最怕的不是看不到房，而是看到合适的房以后发现预算像纸杯...
万锦
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万锦老房如果只卖地段，买家可能会砍得更狠
万锦老房有地段优势，但买家现在会把维修账摆得很前。屋顶、窗、地下室和暖通都不是小钱。
TRREB 4月显示买家还有谈判空间。老房如果只靠学区和地段撑价，可能要遇到更细的还价。 ...