列治文山现在不是所有房子都强，但好房确实有底。之前销售历史和看房讨论里，大家对价格很敏感，可对学区、地段和完成度也很认。买家不想接明显高估的房子，但维护好、位置好、能直接住的家庭房，还是会有人看。我的看法是偏看涨，前提是价格回到现实。列治文山不能只靠华人区和学区讲故事，屋况、成交对比和未来持有成本都要能说得通。