好学校附近的 townhome 从120万跌到83万：学区房也在降级
列治文山 Thomas Frisby Jr Crescent 的 townhome 社区，项目开盘时多数买家花了约100万。到高点时，同类房源卖到110-120万。现在同样的房子只要83万就能拿下。
这个社区周边有几所不错的学校，是典型的首次 upgrade 家庭目标——很多家庭从一居或1+1公寓搬到这里。但房产市场不会因为有孩子就豁免，apartment、townhome、semi-detached 和 detached 在过去几年都经历了 correction。
一个关键的逻辑：sell low, buy low。如果家庭在缩水的资产基础上买更大的房子，买方的降价反而可以抵消卖方的损失。已经有家庭把 townhome 卖掉后搬进了 detached。
学区房的溢价正在消退，但好学校附近的需求底線仍然比差学区要坚挺。
这个社区周边有几所不错的学校，是典型的首次 upgrade 家庭目标——很多家庭从一居或1+1公寓搬到这里。但房产市场不会因为有孩子就豁免，apartment、townhome、semi-detached 和 detached 在过去几年都经历了 correction。
一个关键的逻辑：sell low, buy low。如果家庭在缩水的资产基础上买更大的房子，买方的降价反而可以抵消卖方的损失。已经有家庭把 townhome 卖掉后搬进了 detached。
学区房的溢价正在消退，但好学校附近的需求底線仍然比差学区要坚挺。
公寓持有者6 天前
说得太对了，sell low buy low。如果你60万的公寓卖55万，转头120万的房子买到100万以下，这本身就是个不错的 upgrade。
市场现实主义者6 天前
的问题是很多人已经没 equity 了。卖完房没钱再买，只能继续租。这种人在 rental condo 里特别多。