渥太华买家选择多了，价格还稳吗？
我看 OREB 这份4月报告，渥太华现在不像那种大起大落的市场，更像是慢慢回到正常春季节奏。
4月卖了1336套，比去年少1.9%，但比3月的1075套明显多。新挂牌涨到3258套，比去年多19.3%；active listings 到4535套，比去年多17.2%。所以买家不是突然消失，卖家也确实多出来了。
价格这边反而很稳。平均成交价712184加元，同比只涨0.8%；中位价650000加元，和去年4月一样。销售和新挂牌比例是41%，基本还在平衡区间。
我觉得这对买家是个还不错的环境：不用特别慌，也不能指望卖家全面让步。尤其是好位置、屋况省心的房子，价格可能还是挺稳；但普通房源如果挂牌偏高，就得接受买家慢慢比较。
所以渥太华这边我会用“耐心看”来形容。不是捡便宜的市场，也不是需要抢着进的市场，更多是把预算、通勤、屋况算清楚以后，碰到合适的再谈
如果是你，会现在看，还是再等等？
4月卖了1336套，比去年少1.9%，但比3月的1075套明显多。新挂牌涨到3258套，比去年多19.3%；active listings 到4535套，比去年多17.2%。所以买家不是突然消失，卖家也确实多出来了。
价格这边反而很稳。平均成交价712184加元，同比只涨0.8%；中位价650000加元，和去年4月一样。销售和新挂牌比例是41%，基本还在平衡区间。
我觉得这对买家是个还不错的环境：不用特别慌，也不能指望卖家全面让步。尤其是好位置、屋况省心的房子，价格可能还是挺稳；但普通房源如果挂牌偏高，就得接受买家慢慢比较。
所以渥太华这边我会用“耐心看”来形容。不是捡便宜的市场，也不是需要抢着进的市场，更多是把预算、通勤、屋况算清楚以后，碰到合适的再谈
如果是你，会现在看，还是再等等？
看西区房前天 19:08
渥太华这种市场我觉得反而适合慢慢挑。不是没竞争，但至少不用看到一套就马上加价。
先看屋况前天 19:21
我会把屋况放前面。价格稳的时候，装修、屋顶、窗户这些东西反而更影响最后划不划算。