上周末在里贾纳看房，一套三卧独栋带车库，挂牌价比预算高了八万，但房东说‘这房在矿区附近，工人抢着要’。我站在后院看夕阳，突然意识到：我到底是来安家，还是在押注下一个采矿季的涨薪？

这房子月供比我在温哥华的租金还低，但邻居说‘去年有三户卖房走人，都是矿场裁员后跑的’。我查了本地CRA数据，矿业岗位平均年薪比全国高35%，但矿企去年裁员了12%。这让我开始怀疑：高收入是不是只撑得住短期购房，撑不住长期持有？

现在最纠结的是，如果我买下这房，是该把它当‘稳定居所’，还是‘等矿价反弹再出手’？我问了当地房产中介，他说‘这片区去年成交17套，70%是矿工自住’。但我也看到，有户人家挂了半年没卖，中介说‘想等矿价再涨，但没人接盘’。

买房前必须确认五点：第一，查矿企近五年就业趋势，别只看当前高薪；第二，看近一年挂牌量和成交周期，别被‘快速成交’的假象骗；第三，自住需求要排在投资之前，别让月供逼得自己天天加班；第四，预留至少3万维修预算，矿区房子常有管道冻裂；第五，别把房子当‘保险箱’，资源型城市卖房往往要等产业回暖。

现在我卡在：要不要用矿工收入做首付？万一明年矿价回落，我是不是得‘硬扛’月供？大家在资源型城市买房，更看重长期稳定，还是短期高回报？有没有人经历过矿企裁员后卖房的？