East York Yonge/Finch 63万成交：22年84.5万买入翻新后卖出，这账怎么算？
刚看到East York Yonge/Finch附近一套小独立屋的成交记录，84.5万买入，翻新后63万卖出。表面看亏了21.5万，但仔细想想，买家拿到的是一套已经翻新好的房子，这装修成本其实已经算在里面了。
2022年那会儿确实是泡沫顶峰，很多人以为房价只会涨不会跌。现在市场回归理性，Yonge和Finch虽然不是黄金地段，但配套齐全，交通方便，小房子总价低，对首置买家或投资出租都有吸引力。
有意思的是，评论区有人说2017年这区域的房价比2022年还高。多伦多房价的泡沫从2016年开始吹，2017年初到2022年中是第二个高峰，现在两个高峰都破了。这个案例说明市场已经在定价调整，不再是2022年那个不管什么房子都能溢价成交的时代了。
大家怎么看这种翻新后低价成交的案例？是抄底成功还是无奈割肉？欢迎讨论。
2022年那会儿确实是泡沫顶峰，很多人以为房价只会涨不会跌。现在市场回归理性，Yonge和Finch虽然不是黄金地段，但配套齐全，交通方便，小房子总价低，对首置买家或投资出租都有吸引力。
有意思的是，评论区有人说2017年这区域的房价比2022年还高。多伦多房价的泡沫从2016年开始吹，2017年初到2022年中是第二个高峰，现在两个高峰都破了。这个案例说明市场已经在定价调整，不再是2022年那个不管什么房子都能溢价成交的时代了。
大家怎么看这种翻新后低价成交的案例？是抄底成功还是无奈割肉？欢迎讨论。
认清泡沫的人2026-5-18 06:05
2022年就是泡沫顶峰，这不是什么新闻。关键是在Yonge和Finch这种地方，2017年的价格都比2022年高。多伦多房价的调整是双向的。
小房子也有春天2026-5-18 06:10
别看房子小，但它在多伦多。关键是总价低，63万在大多数城市能买到比这大两倍的独立屋。但大城市的优势就在这里——配套设施好，就业机会多。