最近在看剑桥的公寓，发现不少房源挂牌价看起来还行，但实际一深入，问题不少。这地方不像基奇纳或GTA，不能直接套用那边的市场节奏。本地就业情况、通勤便利性、楼龄和维护状况，这些才是决定能不能住得踏实、转手有没有人接盘的核心。有些楼虽然便宜，但维修基金缺口大，或者租不出去，价格再低也难做实。现在市场供应多了，买家也更谨慎，不是谁挂价就有人抢。我观察下来，真正愿意谈的卖家，往往不是只挂个价试水，而是愿意配合看房、提供完整文件。但也有不少房源，只挂价不回应，或者文件不全，这种就得小心。大家最近在剑桥看房，遇到的卖家是真想卖，还是只在试探市场？有没有遇到那种楼本身不错但价格偏高，或者楼不行但价格压得特别低的情况？可以聊聊具体经历。