上周带家人去看房，第一站是市中心新开发的公寓楼，样板间装修精致，电梯直达，楼下就是地铁口。但看完第二套老社区的独立屋，才发现两者的差别不只是新旧那么简单。新房报价高出18%，但物业费低，承诺五年保修；老房虽然便宜，但邻居说上个月暖气管道爆了，修了快两周。这让我开始认真思考：在剑桥买房，到底是该追求省心的新房，还是图便宜的老房？

从实际成本来看，新房的交割费用通常更高，包括开发商附加的杂费和可能的升级费，但保修期内的维修基本由开发商承担。而老房虽然总价低，但需要预留至少1.5万到2万的维修预算，特别是屋顶、地暖和旧管道这些隐藏风险。有报告提到，剑桥老房的平均维护支出比新房高出约30%，但具体还要看房龄和建筑结构。

买前必须做五件事：第一，对比两者的交割成本，别只看挂牌价；第二，新房要查保修范围，特别是地暖和外墙；第三，老房必须做专业验屋，尤其关注防水和电气系统；第四，查清楚学区和通勤时间，我家孩子明年上学，距离学校15分钟是底线；第五，估算未来五年维修预算，别等问题爆发才后悔。

现在纠结的是，如果买新房，首付压力大，但未来10年省心；买老房，首付省了，但可能要面对频繁维修和物业沟通问题。大家在剑桥买房，更看重哪一点？是长期持有成本，还是短期压力？有没有经历过类似选择，最终怎么决策的？