最近在看圣约翰斯的公寓，发现不少帖子只聊价格和户型，但实际住过的人应该知道，这里的气候条件对房子损耗不小。风雪大、潮湿重，供暖系统常年高负荷运转，这些都会体现在后期维护上。有些楼虽然挂牌价看着合适，但查了下维修基金余额，明显偏高，说明之前大修刚过，接下来几年可能又要动用储备金。这种情况下，便宜反而成了隐患。更别说有些楼连物业记录都不全，文件堆得乱，连上一次外墙翻修是什么时候都说不清。与其纠结单价低多少，不如先拿同栋楼的挂牌清单比一遍，看看谁家的维修记录干净、谁家有潜在问题。说到底，不是所有便宜的房都值得买，关键看楼本身是不是经得起时间考验。大家在圣约翰斯看房时，最担心的是哪一环？是价格、维护成本，还是未来转手难？