兰里联排挂牌量不减，降价也难卖，现在是接盘还是再等等？
最近看了兰里联排的月度数据，同比跌幅确实有5%左右，表面看像是回调到位，但实际感受完全不一样。挂牌量没降，反而比前几个月还多，说明卖家还在试探市场，没真正认输。买家这边呢？看房的人不少，但真要出价的少，很多人拿着计算器比来比去，光看价格，不看情绪。这轮市场最麻烦的不是价高，而是不确定性——利率怎么走、物业费涨不涨、房子还能不能租出去，这些都得算进去。现在有些房子降价也不见得有人抢，说明买家不是没机会，而是怕踩坑。自住的话，如果学校和通勤都合适，可能真能捡个漏；但要是图升值，现在这节奏，真得掂量掂量。大家觉得，这种‘有价无市’的状态，还会持续多久？到底该不该出手？
YVR附近居民7 天前
翻了下GVR 4月的报告，attached/townhouse类大概成交433套，基准价在104万上下，同比还是低了5%左右。联排这种东西，自住需求稳定的话确实能考虑，但投资就得看租金回报能不能扛住成本。现在卖家报价开始松动，但买家也没见大规模进场，观望气氛浓得很。说白了，不是没人想买，是怕买完才发现月供比预期高，租不出去还亏钱。这种时候，真得看自己手里的现金流能撑多久。