刚在圭尔夫（Guelph）看完几套学生房，真心觉得第一次租房最容易踩的坑就是“只看价格和距离”。

看房时觉得走路10分钟到U of G简直完美，但真住进去才发现，室友半夜洗碗声、寒假想转租房东不让、朋友来聚餐没地儿停车，这些细节才最搞心态。

结合几个过来人的血泪教训，签合同前这5点最好当面问清楚，别不好意思：

1️⃣ 室友怎么分？
是房东分配还是自己找？如果有人中途搬走，谁来补位？公共区域（厨房/客厅）的卫生怎么轮流打扫？

2️⃣ 隔音到底咋样？
别光看装修，问问墙体结构。是实木墙还是轻质隔板？楼上走路、隔壁说话能不能听见？晚上能不能睡个整觉？

3️⃣ 租约期限灵活吗？
是必须签固定12个月，还是能签8个月（适合暑假回国）？如果提前搬走，违约金怎么算？

4️⃣ 转租政策严不严？
暑假回国想转租，房东同不同意？收不收手续费？转租出去后，原押金的处理流程是怎样的？

5️⃣ 停车和铲雪问题
给你留几个车位？访客停哪里？特别是冬天，路边有没有铲雪禁令（比如晚上不能过夜停车）？不然车被拖走或罚单能让人崩溃。

大家觉得学生租房最怕哪类问题？我看很多过来人的排序是：室友矛盾 > 转租被卡 > 隔音差 > 停车麻烦。

价格和距离只是选房的门槛，住得顺不顺心，全看这些细节。大家有什么补充的吗？