5月中到7月在Downtown短租2卧，别按长租预算算，这几个坑太贵了
刚从多伦多短租回来，5月中旬到7月，想住Downtown的2卧室 furnished apartment。本来以为按长租价格加个 Furnished Premium 就能搞定，结果被现实狠狠上了一课。
主要问题集中在 Summer Seasonality 和 Furnished Supply 上。这时候供需关系完全变了，很多业主也怕麻烦，不愿意 short-term sublet。如果你打算找 sublet，一定要确认 building rules 允不允许，还有 landlord 的书面同意，不然 N12 警告或者 eviction 风险很大。
另外，AC 是个大坑。很多老楼夏天没有 central AC，只有 window unit，安装费和电费是个隐形成本。还有 utilities 怎么算，key handoff 流程，甚至 building registration 都要提前问清楚。别等到住了才发现水电费比租金还贵，或者房东突然叫停。
建议大家做临时住宿 checklist 时，重点核对：
1. Legal sublet 合法性（Landlord consent）
2. AC 配置（Central vs Window）
3. Utilities 包含哪些
4. Key handoff 时间
5. Building 是否有 short-term rental restrictions
6. 防骗（Scams）
如果你也在找类似的短期住处，记得把 Furnished Premium 和 Seasonality 的影响算进去，预算至少上浮 20%-30%。
主要问题集中在 Summer Seasonality 和 Furnished Supply 上。这时候供需关系完全变了，很多业主也怕麻烦，不愿意 short-term sublet。如果你打算找 sublet，一定要确认 building rules 允不允许，还有 landlord 的书面同意，不然 N12 警告或者 eviction 风险很大。
另外，AC 是个大坑。很多老楼夏天没有 central AC，只有 window unit，安装费和电费是个隐形成本。还有 utilities 怎么算，key handoff 流程，甚至 building registration 都要提前问清楚。别等到住了才发现水电费比租金还贵，或者房东突然叫停。
建议大家做临时住宿 checklist 时，重点核对：
1. Legal sublet 合法性（Landlord consent）
2. AC 配置（Central vs Window）
3. Utilities 包含哪些
4. Key handoff 时间
5. Building 是否有 short-term rental restrictions
6. 防骗（Scams）
如果你也在找类似的短期住处，记得把 Furnished Premium 和 Seasonality 的影响算进去，预算至少上浮 20%-30%。
房产小白11 小时前
真的，AC 那个太关键了。去年夏天住没空调的公寓，差点中暑，电费还特别高。建议一定要写进合同里确认。
GTA租客11 小时前
Downtown 2卧 furnished 确实难找，尤其是旺季。Sublet 要小心，最好让律师看看 lease agreement，别踩坑。