最近在看GTA的房子，发现很多人看房只问“装修哪年做的”，这其实不够。真正让人头疼的是水损历史。一定要问清楚：有没有sewer backup（下水道倒灌）或overland flooding（地表积水）的风险？地下室有没有sump pump（排水泵）且是双倍的？如果是condo，还得查status certificate看corporate deductible高不高，以及过往有没有漏水维修记录。有些房子看着新，但保险可能拒保或保费极高。建议找专业验房师重点查阀门和泵，必要时咨询保险经纪人确认承保条件。别等签了PDI才发现是个“水房”。