上周末去看了套列治文山的2卧公寓，房东说去年续贷时银行给的利率比现在低，但当时没急着签，结果现在被催着重新评估。我一边看房一边算账，发现如果现在不锁，万一利率再涨，每月还款要多出近300加元，但要是现在锁了，又怕银行后面给更低的报价，毕竟现在网上有些平台显示某些银行的报价已经降到4.0%以下。最头疼的是，我联系了三家主要银行，RBC和TD都说是‘正在评估’，要等一周，而CIBC虽然给了初步报价，但没给书面确认。我查了NerdWallet Canada的市场数据，确实有几家银行的挂牌利率比现在低，但知道这不等于能拿到。现在最担心的是，万一等太久，银行突然把利率调高，而我之前没保留任何书面rate hold，就只能被动接受新报价。现在手里只有一张口头承诺，根本没法做财务规划。我问下论坛的老买家，你们当时续贷是怎么做的？有没有遇到过银行报价迟迟不给，又不敢随便锁的情况？特别是有没有人经历过，拿到的最终获批利率和网上报价差了0.5%以上？求分享真实经验，尤其是那些拿了书面rate hold后发现银行反悔的，或者转贷成本意外高的，都来聊聊。