上周看房看到一套两房，户型图看着挺顺，结果一问管理费，每月要$980，直接吓退。本来觉得价格比同区低点还能接受，但算完物业费和水电，月供加维护压力比预想高不少。

这年头买 condo 真不能只看均价，得看具体楼栋的成交记录，有些楼栋卖得慢，可能不是地段问题，是户型本身没人要。我朋友去年买同小区另一栋，当时说性价比高，现在租都难租出去，租金比市场价低了快两成。

最近在查 status certificate，发现有些楼的维修基金余额不够，以后可能要加费，这种细节真得自己动手翻，不能全信中介说的。现在最纠结的是，要是买个未来不好租、不好转手的户型，就算价格跌得再狠，也等于把钱锁死在房子里，不如干脆租着省心。