上周看房看到一套心仪独立屋，房东急着卖，我这边贷款还没批下来，心里直打鼓。本来想着先卖旧房再买新房，可中介说现在市场有点卡，怕卖不掉，干脆先买后卖，但朋友提醒我这中间得靠bridge loan撑着，真能借到吗？

查了下资料，GTA 4月成交才五千多套，新挂牌快一万七，卖房不难，但真要卡在交割时间上，就容易出问题。我问了贷款经理，bridge loan不是随便能批的，得看信用、资产和还款能力，而且利率比正常贷款高不少，压力不小。

最怕的就是旧房卖不掉，新房首付又交了，月供还得还，两头压着，现金流直接绷不住。我算过，如果旧房拖一个月，多付一个月的贷款和物业费，再加bridge loan的利息，真不是小数目。

现在每天都在纠结，到底是先卖后买稳一点，还是先买后卖能抢到好房。反正律师和贷款那边都得提前沟通，别到时候两头都卡住，搬家都成问题。