去年在市中心咬牙买了套400尺的studio，说好听点是‘上车门槛低’，说白了就是图个地段和便宜，当时心里盘算着，40万能拿下，总比每个月往房东口袋里砸2000刀强。可谁能想到，两年过去，这房子成了我钱包上的一个扎眼疤痕。管理费从一开始的380涨到现在的480，一年多了将近1200刀，这还只是明面上的。更别提物业税年年涨，算下来每月光是持有成本就得往里贴几百。我这房子挂牌三个月，降了两次价，从42万一路压到385万，最后好不容易有个买家，还死活要砍8%，简直像在求人施舍。

问了经纪人，人家也没藏着掖着，直接说现在市场风向变了——买家根本看不上这种小户型，除非带车位、带储物柜，最好还能有500尺往上，不然连看都不看一眼。我这才后知后觉，当初只盯着‘便宜’和‘市中心’，压根没想过这房子以后到底有没有人接盘。现在回头一看，同楼同户型去年成交价还能冲到42万，现在挂牌价直接掉了35万，TRREB的数据也明晃晃地写着GTA condo价格在回调。更扎心的是，想租出去？月租2100，管理费+物业税一加，每月还得倒贴200，等于白养着。

要是现在卖，首付全亏进去，血本无归；可要是继续租，租金又补不上成本，越拖越亏。最难受的是换房也难，想换套大点的，首付不够，贷款又卡得死，银行一看你这资产结构，直接摇头。要是当初多问一句‘这户型以后好卖吗’，也许就不会在高点上车。现在卡在这儿，进退两难，真不知道是该咬牙硬扛着出租等回暖，还是干脆认栽亏几万止损。大家有没有类似经历？

如果是你，会选亏钱卖，还是硬扛着继续租？有没有人知道现在多伦多downtown小户型到底还值不值？反正我这单，算是踩了坑，但希望别让别人也跟着踩。