上周去滑铁卢市中心那边转了转，本来是想看看有没有合适的公寓入手，结果发现情况有点意思。不少挂牌价在七十五万左右的公寓，装修得挺新，采光也够，但就是没人问津，中介说现在一百万以上的独立屋基本没人接盘，连看房的人都少。以前那些冲着谷歌、亚马逊、RIM这些科技公司高薪来的买家，现在明显都冷静下来了，开始观望，甚至有人直接把买房计划往后推。我旁边住的邻居说，他一个在本地科技公司上班的同事上个月被裁了，原本打算年底买房的计划直接搁浅，现在连看房都懒得去了。不过奇怪的是，靠近滑铁卢大学和劳里埃大学的几栋学生公寓，租客还是满的，听说有人抢着签两年期的合同，中介说现在都排到下个季度了。我跟几个本地人聊了聊，大家普遍觉得现在买公寓得特别讲究位置，离学校近的，哪怕是小户型，租金稳定，保值也相对有底气，但要是离大学远一点，或者周边配套还没跟上的，可能真得等个两三年才能看到明显回暖。我自己也在算账，如果只靠租金覆盖月供，那户型得挑那种租得出去的，不然空置一个月就亏得肉疼，水电费、物业费可不会因为没人住就少。说实话，现在不是非得立马出手的时候，但要是预算卡在六七十万这个区间，滑铁卢的联排或者小户型公寓，其实还是能挑到不少性价比不错的选项，关键是得看地段、看租客需求，别光盯着价格看。