最近在奥克维尔看房，原本以为只要月供能承受就稳了，但实际算下来才发现，地税每年都在涨，去年涨了约5%，今年预计还会继续。加上房屋保险、园艺维护和屋顶防水这类刚性支出，一年下来比预期多出不少。尤其独立屋，墙面翻新、排水系统检查、暖气更换这些项目，不是每年都有，但每隔几年就得集中投入。如果按十年自住规划，这些成本累计起来相当可观。现在房价本身已经偏高，若再不预留缓冲空间，一旦收入波动或突发维修，很容易陷入被动。与其后期被动压缩开支，不如在选房时主动降低总价，把持有成本的上涨压力提前消化。毕竟买房不是一次性投入，而是长期持有过程中的持续消耗。